Een nieuw dakgebinte is een dure aangelegenheid. Huiseigenaren kunnen natuurlijk geld besparen door het materiaal of het type dakspant te kiezen.
Maar warmte-isolatie is onontbeerlijk en wordt meestal wettelijk voorgeschreven.
Inhoudsopgave
Het bouwen van dakspanten: Kosten in een oogopslag
| Werk | Zadeldak | Kanteldak |
|---|---|---|
| hout, spijkers | 6.000 – 7.500 € | 7.500 – 9.000 € |
| Isolatiemateriaal | 4.500 – 13.500 € | 4.500 – 13.500 € |
| Dakbedekking | 3.000 – 24.000 € | 3.000 – 24.000 € |
| Totaal materiaal | 13.500 – 45.000 € | 15.000 – 46.500 € |
| Houtconstructie | 9.000 – 12.000 € | 12.000 – 15.000 € |
| Het isoleren van | 9.000 – 15.000 € | 9.000 – 15.000 € |
| Plafonds | 3.000 – 18.000 € | 3.000 – 18.000 € |
| Totaal dakwerken | 21.000 – 45.000 € | 24.000 – 48.000 € |
| Totale kosten | 34.500 – 90.000 € | 39.000 – 94.500 € |
Voorbeeld: De kosten in de tabel hebben betrekking op een dak met een oppervlakte van 300 vierkante meter.
De kosten van de dakspantenconstructie in detail
Wat een nieuw dakgebint kost, hangt niet alleen af van de grootte van het dakoppervlak. Geografische bijzonderheden hebben ook invloed op de prijs. Zo moet een dak dat bestand is tegen stormen of enorme sneeuwlasten stabieler zijn dan een dak in een gematigd klimaat.
Materiaalkosten – hout, isolatie en dakbedekking
Voor de bouw van de houten constructie kan 20 tot 30 euro per vierkante meter worden verwacht. De kosten voor isolatiemateriaal liggen tussen de 15 en 45 euro. Voor de dakbedekking is 10 tot 80 euro te verwachten.
De hoge prijsklassen voor isolatiemateriaal en bekleding worden verklaard door de verschillende materialen die kunnen worden gebruikt. Over het algemeen heeft een zadeldak minder materiaal nodig dan een schilddak. Voor een mansardedak is nog meer materiaal nodig. Dakkapellen maken ook de constructie van het dakgebinte duurder.
Kosten voor timmerman en dakdekker
De bouw van een zadeldak vergt de minste inspanning, waarvoor 30 tot 40 euro per vierkante meter kan worden verwacht. Bij een schilddak of mansardedak wordt 40 tot 50 euro per vierkante meter uitgegeven.
Isolatie kost ongeveer 30 tot 50 euro. Bedragen tussen 10 en 60 euro zijn realistisch voor de dekking. De prijs van de dakbedekking is afhankelijk van het materiaal. Sommige bekledingen zijn zeer kostbaar om te leggen.
Punten om op te merken bij het bouwen van een dakgebinte
Een dure dakspant hoeft niet de betere te zijn, dat moeten huiseigenaren onthouden. Dakbedekking, isolatie en constructie moeten met zorg worden gekozen.
Neem de plaatselijke voorschriften in acht
In de bouwverordeningen van de overheid en de gemeentelijke statuten wordt in het algemeen bepaald welke dakvormen zijn toegestaan en hoe het dak moet worden bedekt. Dit betreft niet alleen het type materiaal, maar ook de kleur van het dak wordt in sommige gemeenten voorgeschreven. Vooral ongewone kleuren, zoals blauw of groen, zijn vaak verboden.
Daarom is het belangrijk om ervoor te zorgen dat de grond met twee tot drie procent afloopt in de richting van de tuin. Dit betekent dat hij ongeveer twee tot drie centimeter per meter moet vallen. Als de tuin omgeven is door een muur, moet het water langs deze muur kunnen afvloeien. Kleine doorbraken zijn voldoende om een file te vermijden.
Denken aan de toekomst
Zelfs als er geen plannen zijn om de zolder in de komende jaren uit te breiden, is het de moeite waard om hiermee rekening te houden bij de planning van de dakconstructie. Dit betreft de isolatie van het dak en de dakkapellen. De EnBV dwingt alleen warmteverlies door het dak te voorkomen als er een verwarmde ruimte onder zit. Met het oog op latere uitbreidingen is het echter raadzaam om een volledige bovenliggende isolatie uit te voeren.
Dakkapellen vergroten de leefruimte onder het dak. Aangezien het aanzienlijk duurder is om dit later te installeren, in plaats van het samen met het dak te bouwen, is het ook verstandig om ze te bouwen.
Keuze van de dakvorm
Bij een schilddak is het dakoppervlak iets groter dan bij een zadeldak. Het is duurder vanwege de constructie en biedt nauwelijks de mogelijkheid om woonruimte onder het dak te creëren. In gebieden met sterke stormen heeft deze dakvorm toch de voorkeur, omdat het dak goed bestand is tegen sterke wind.
Anders zijn zadeldaken of mansardedaken de betere keuze. Bij een mansardedak mag men niet vergeten dat het veel duurder is en dat men op lange termijn meer dakreparaties kan verwachten dan bij een zadeldak. In ruil daarvoor bieden deze daken veel leefruimte onder het dak.
Informatie
Een schilddak is stormvast, maar is door zijn constructie duurder en biedt nauwelijks de mogelijkheid om woonruimte onder het dak te creëren.
Mogelijkheden om te besparen op dakconstructie
Als financiële middelen ontbreken, is een zadeldak zeker de beste dakvorm. Als het gaat om isolatie kan er veel bespaard worden door het kiezen van het juiste isolatiemateriaal. In de regel is natuurlijk materiaal duurder. Bezuinigingen op de milieuvriendelijkheid verlichten het budget.
Normale ongeglazuurde kleidakpannen zijn vrij goedkoop en gemakkelijk te leggen. Eternit tegels zijn ook goedkoop. Schindeldaken zijn moeilijker te leggen en vooral leisteen is een kostbaar bouwmateriaal. Meestal is een dure bekleding niet duurzamer. Het biedt alleen maar een aantrekkelijker uiterlijk.
Checklist voor de bouw van een dakspant
Planning van het dak:
- Neem de bouwvoorschriften en gemeentelijke verordeningen in acht.
- Overweeg een latere uitbreiding van de zolder.
- Keuze van materiaal voor isolatie en dakbedekking.
- Bepaal de grootte van het dak.
- Aanbestedingswerk met exacte benamingen.
Uitvoering van de dakspantenconstructie:
- Selecteer een bedrijf en regel een bezoek aan de site.
- Vraag een concrete kostenraming.
- Indien nodig, dient u een bouwaanvraag in.
- Wacht zo nodig op gemeentelijke vergunningen.
- Regel de financiering met de bank en vraag indien mogelijk subsidies aan.
- Bestelling plaatsen na goedkeuring van de financiering.
Na voltooiing van het dakgebint:
- Vraag een certificaat van voltooiing van de werkzaamheden aan als de subsidies zijn goedgekeurd.
- Verwijder het dak.
- Controleer op vochtschade en klaag, indien aanwezig, over het werk.
Dit is hoeveel het kost om…