Wanneer EPB-plichtig? Wat zijn de regels?
EPB, wat staat voor Energieprestatie en Binnenklimaat, is een regelgeving in België die van toepassing is op nieuwbouw- en verbouwingsprojecten. Het doel van deze regelgeving is om de energieprestaties van gebouwen te verbeteren en een gezond binnenklimaat te waarborgen. Maar wanneer is een project eigenlijk EPB-plichtig en wat zijn de regels waaraan moet worden voldaan? In dit artikel gaan we dieper in op deze vragen en bieden we een uitgebreid overzicht van de EPB-regelgeving.
Inhoudsopgave
Wat betekent EPB-plichtig?
EPB-plichtig zijn betekent dat een bouw- of verbouwingsproject moet voldoen aan de energieprestatieregelgeving. Dit geldt zowel voor residentiële als niet-residentiële gebouwen. Het doel van deze regelgeving is om het energieverbruik van gebouwen te verminderen en de impact op het milieu te beperken. Door energiezuinige maatregelen toe te passen, kunnen gebouwen een lagere energieprestatiecoëfficiënt (EPC) behalen.
Wanneer is een project EPB-plichtig?
Niet alle bouw- of verbouwingsprojecten zijn EPB-plichtig. De EPB-regelgeving is van toepassing op projecten waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is. Dit betekent dat kleine aanpassingen aan een gebouw, zoals het vervangen van een deur of het plaatsen van zonnepanelen, meestal niet EPB-plichtig zijn. Maar van zodra er sprake is van een ingrijpende energetische renovatie of een nieuwbouwproject, moet er aan de EPB-eisen worden voldaan.
Wat zijn de regels waaraan moet worden voldaan?
Om te voldoen aan de EPB-regelgeving, moeten bouw- of verbouwingsprojecten aan verschillende eisen en normen voldoen. Enkele belangrijke regels zijn:
Energieprestatiepeil (E-peil)
Het E-peil geeft de energieprestatie van een gebouw weer. Hoe lager het E-peil, hoe energiezuiniger het gebouw is. De specifieke eisen voor het E-peil verschillen per projecttype (residentieel of niet-residentieel) en zijn vastgelegd in het Vlaams Energiebesluit.
Isolatie-eisen
Om een laag E-peil te behalen, moet een gebouw aan strenge isolatie-eisen voldoen. Dit omvat zowel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie als isolerende beglazing. De isolatiewaarden worden bepaald door de EPB-verslaggever en moeten aan bepaalde normen voldoen.
Ventilatie
Een gezond binnenklimaat is essentieel in een EPB-plichtig gebouw. Daarom zijn er regels opgesteld met betrekking tot ventilatie. Er moet voldoende verse lucht worden aangevoerd en vochtige lucht moet worden afgevoerd. Dit kan gebeuren door middel van natuurlijke ventilatie of mechanische ventilatie.
Energiebronnen
Daarnaast zijn er ook eisen met betrekking tot de energiebronnen die worden gebruikt in een EPB-plichtig gebouw. Het gebruik van hernieuwbare energiebronnen, zoals zonnepanelen of warmtepompen, wordt gestimuleerd. Ook moet er rekening worden gehouden met het primair energieverbruik van het gebouw.
Conclusie
Om te voldoen aan de EPB-regelgeving moet een bouw- of verbouwingsproject aan verschillende eisen en normen voldoen. Het E-peil, isolatie, ventilatie en energiebronnen spelen allemaal een belangrijke rol. Door aan deze regels te voldoen, kan een gebouw een lager energieverbruik hebben en een gezond binnenklimaat bieden.
Veelgestelde vragen (FAQs)
1. Moeten kleine renovaties ook aan de EPB-regelgeving voldoen?
Nee, kleine renovaties zoals het vervangen van een deur of het plaatsen van zonnepanelen zijn meestal niet EPB-plichtig. De EPB-regelgeving is voornamelijk van toepassing op ingrijpende energetische renovaties en nieuwbouwprojecten.
2. Wat gebeurt er als een project niet voldoet aan de EPB-eisen?
Als een project niet voldoet aan de EPB-eisen, kan dit leiden tot boetes en sancties. Het is belangrijk om tijdens het bouw- of verbouwproces samen te werken met een EPB-verslaggever om ervoor te zorgen dat aan alle regels wordt voldaan.
3. Moeten alle gebouwen in België voldoen aan de EPB-regelgeving?
Nee, de EPB-regelgeving is alleen van toepassing op bouw- en verbouwingsprojecten waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is. Kleine aanpassingen aan bestaande gebouwen zijn meestal niet EPB-plichtig.
4. Wie controleert of een project voldoet aan de EPB-eisen?
De controle op de naleving van de EPB-eisen wordt uitgevoerd door de aangestelde EPB-verslaggever. Deze verslaggever voert berekeningen uit, controleert de plannen en doet de nodige aangiftes bij de bevoegde instanties.
5. Welke voordelen zijn er aan het voldoen aan de EPB-regelgeving?
Het voldoen aan de EPB-regelgeving heeft verschillende voordelen. Een lager energieverbruik zorgt voor een lagere energiefactuur, een beter binnenklimaat zorgt voor meer comfort en het gebruik van hernieuwbare energiebronnen draagt bij aan een duurzamere toekomst.
Met deze uitgebreide informatie over de EPB-regelgeving hopen we dat u een beter inzicht heeft gekregen in wanneer een project EPB-plichtig is en aan welke regels moet worden voldaan. Het naleven van deze regels draagt bij aan een energiezuinigere en gezondere leefomgeving. Neem contact op met een EPB-verslaggever voor specifieke informatie over uw bouw- of verbouwingsproject.