Mossen en korstmossen gedijen, dakpannen zijn poreus en het uitzicht was al beter: op een gegeven moment is elk dak het waard om vernieuwd te worden. Maar moet je het helemaal opnieuw bedekken of alleen maar schoonmaken en opnieuw coaten? De dakcoating – eenvoudigweg uitgelegd en geëvalueerd.
Het houdt wind en weer weg van het huis. Het biedt bescherming tegen hitte en kou. En het is een architectonisch ontwerpelement. We hebben het over het dak van een huis. Terwijl de onderconstructie, het dakgebint, gemakkelijk een leven lang in tact kan blijven, moet de buitenste schil wellicht eerder worden gerenoveerd. Afhankelijk van het gebruikte materiaal en de weersomstandigheden gaat de dakbedekking tussen 20 en 80 jaar mee.
Inhoudsopgave
Dakcoating of nieuwe dakbedekking?
Als uw dak oud is geworden, rijst de vraag: moet u het opnieuw betegelen of is een dakbedekking de betere keuze? De kosten van een dakcoating bedragen slechts 25 tot 50 procent van een nieuwe dakbedekking. Veel deskundigen staan echter kritisch tegenover het proces. Maar eerst een uitleg over wat een dakcoating precies is.
Hoe een dakcoating werkt
Met een dakcoating krijgt de dakbedekking een soort beschermfolie. Het is bedoeld om de functionaliteit en daarmee de levensduur van de dakbedekking te verlengen door het materiaal (opnieuw) af te dichten, zodat water en vuil er makkelijker af kunnen glijden. De coatings zijn meestal acrylmengsels of polyurethanen (kunststoffen); dakcoatings worden vaak aangeduid als spuitcoatings.
De dakcoating heeft ook een esthetisch aspect, omdat de coating het dak er weer als nieuw laat uitzien. In de meeste gevallen duurt het hele werk ongeveer drie dagen. Tijdens deze werkstappen wordt de dakcoating aangebracht:
1. het schoonmaken van het dak
In de eerste stap reinigt een gespecialiseerd bedrijf het dak. De experts gebruiken hiervoor meestal een speciale hogedrukreiniger. Naast het dakoppervlak zelf reinigen ze ook de onderranden van het dak en de dakgoten. Op deze manier wordt het dak bevrijd van mos, algen en ander vuil.
2. visuele inspectie van het dak
Nu inspecteren de experts het dak op defecte dakpannen die vervangen moeten worden. Dit is vaak al de tweede visuele inspectie, aangezien een eerste inspectie moet worden uitgevoerd voor de reiniging.
3. voorbereidend werk
Voordat het dak wordt gecoat, worden de gebieden die niet gecoat zullen worden, afgedekt. Dit zijn onder andere de schoorsteen, dakramen en dakkapellen.
4. de grondverf van het dak
In de volgende stap brengen de experts een primer aan op het dakoppervlak. Dit zorgt ervoor dat de coating beter blijft zitten.
5. het dak bedekken
De laatste stap is het aanbrengen van de coating. Hier kunt u verschillende kleuren kiezen, zodat uw huis desgewenst een nieuwe look krijgt.
Wat spreekt tegen een dakbedekking
Een dakcoating is goedkoper en minder tijdrovend dan een nieuwe dakbedekking. De kosten voor een dakcoating bedragen ongeveer 4.000 euro voor een dak van 150 vierkante meter, afhankelijk van de leverancier. Toch is er terechte kritiek op het proces of zijn er gevallen waarin een dakcoating niet mogelijk of niet zinvol is:
Timing moeilijk te bepalen
Het is moeilijk om de optimale tijd voor een dakcoating te bepalen. Het is vaak te laat voor een dakcoating als de structuur van de dakpannen al is aangetast. Aan de andere kant mag de coating niet te vroeg worden aangebracht. Bij jonge tegels lost de reiniging het zwavelgehalte in de tegels op, dat vervolgens in het milieu terechtkomt.
Als de dakbedekking al zo is aangetast dat er water in de dakstructuur dringt, kunnen huiseigenaren niet voorkomen dat het dak wordt gerenoveerd. Ze moeten dan ook de houten onderconstructie vervangen en, indien nodig, de dakspanten repareren.
Niet-gecertificeerde procedure
De dakcoating is geen gecertificeerd proces. Het is daarom moeilijk te zeggen of een aanbieder over de nodige kwalificaties beschikt. Als de dakcoating niet goed wordt uitgevoerd, bestaat het risico van ernstige schade aan het dak:
- Zowel het lopen op het dak als het schoonmaken kan schade aan de dakpannen veroorzaken, wat kan leiden tot lekkages.
- Door een inferieure coating verliezen de dakpannen hun vermogen om vocht van de binnenkant van het dak naar de buitenkant te transporteren. Hierdoor verzamelt zich vocht in het dak, wat de onderconstructie blijvend beschadigt.
Gebrek aan economie
Een dakcoating is beduidend goedkoper dan een nieuwe dakbedekking. Het effect van de dakbedekking is met ongeveer tien jaar echter aanzienlijk minder dan de levensduur van een nieuwe dakbedekking. Afhankelijk van het gebruikte materiaal is dit tussen de 20 en 80 jaar.
Methode niet universeel toepasbaar
In het geval van een bestaande dakbedekking met betonstenen of vezelcementplaten is een coating vaak probleemloos mogelijk. De situatie is anders met bakstenen van klei. Deze mogen alleen gecoat worden als ze geen schilfers vertonen.
Een leistenen dak kan niet gecoat worden – de coating zou gewoonweg geen houvast bieden aan het oliehoudende materiaal. In geen geval mag een coating worden aangebracht op daken die asbest bevatten. Het reinigen van daken zou ertoe leiden dat asbestdeeltjes loskomen en een groot gevaar voor de gezondheid worden. Asbestvezels zijn kankerverwekkend.
Mogelijke extra kosten en gevolgschade
In de loop van de dakcoating kan er gevolgschade ontstaan. Door de intensieve en soms agressieve reiniging van het dakoppervlak kunnen beschadigde plekken en poriën in de dakbedekking zichtbaar worden. Een professionele afdichting is dan niet meer haalbaar.
Na het afdichten van uw dakoppervlak is het vervangen van individuele dakpannen slechts beperkt mogelijk. Enerzijds kan het gebeuren dat de kleur van de coating niet binnen het bereik van de dakpanfabrikant ligt, anderzijds kleeft de dakbedekking door de afdichting aan elkaar. Gevolgschade en bijkomende kosten zijn het gevolg.
Samenvatting: Voor- en nadelen van een dakcoating
| Voordelen van een dakcoating | Nadelen van een dakcoating |
|---|---|
| • Weinig tijd nodig • Lage prijs • Mooie verschijning, breed scala aan kleuren |
• Korte levensduur (ca. tien jaar) • Risicovolle procedure • Niet algemeen toepasbaar • Gevolgschade mogelijk • Eventuele extra kosten |
Als u uw dak wilt laten opknappen tegen een redelijke prijs, vooral visueel, kunt u uzelf helpen met een dakcoating. Huiseigenaren moeten er echter voor zorgen dat een dakbedekking op de lange termijn niet goedkoper is dan een nieuwe dakbedekking. Het is ook belangrijk om bij de keuze van een leverancier op zoek te gaan naar kwaliteit en niet alleen naar de prijs. Aangezien het proces niet gelicenseerd is, is het het beste om referenties te verkrijgen. Als de procedure niet goed wordt uitgevoerd, ontstaan er vervolgkosten.
Zachte dakreiniging door de dakdekker
U kunt ook een dakreinigingsdienst aanvragen bij uw lokale dakbedekkingsbedrijf, idealiter in combinatie met een onderhoudscontract voor uw dak. De reiniging is meestal zachter, maar het voor- en nawerking is minder.